Thune/Skøyen – hjørnelokale med svært god eksponering til salgs

Nyoppført og fullt utleid næringslokale midt på Skøyen med svært god eksponering direkte mot Thune trikkestopp. Attraktivt hjørnelokale selges utleid til den nyetablerte vinbaren Bobler, med høy daglig gjennomfart og sentral beliggenhet på Oslo vest. Er dette en solid investeringsmulighet i et veletablert område. Punkter å merke seg: • ca. 91,5 kvm BTA • Fullt utleid til Lys & Bobler AS (org nr 934 656 768) • Attraktiv serveringsareal • Utløp leieforhold: 31.03.2030 (+ opsjon på 5 år) • Hjørnelokale med høy takhøyde og glass fra gulv til tak • Salg av aksjeselskap - slipp dokumentavgift!

Skøyen er et område i stor vekst med et yrende by- og næringsliv. Her finner du et bredt tilbud av butikker, spisesteder og tjenester. Fra Prinsesseallèen er det kort vei til Frogner, Majorstuen, Sjølyst og Bygdøy. Området er preget av mye kontor- og næringsvirksomhet, men er også et veletablert boligområde. Betalingsviljen blant beboerne er høy, samtidig som det er mange besøkende fra nært og fjernt hver eneste dag. OFFENTILIG KOMMUNIKASJON, TRANSPORT, M.M. • Trikk: 100 meter unna Thune Trikkestopp - Linje 13 • Buss: 20 og 21 bussen går bare 100 meter unna (holdeplass: Thune) • Parkering: Gateparkering i området • Ladestasjon for EL-biler via kommunens ladeplasser rett ved

ANNET – VIKTIG INFO VDR SALGSPROSESS For komplett informasjon om salgsobjektet, skal interessenter / budgivere referere til salgsprospektet i sin helhet når de evaluerer et mulig kjøp, da dette inkluderer viktig informasjon om salgsobjektet, salgsprosessen, fravikelser fra loven, etc. Følgende presiseres likevel ifm. finn annonsen • Salget struktureres i utgangspunktet som salg av eiendomsselskap (Prinsessealeen Næring AS) • Bud skal baseres på brutto eiendomsverdi • Aksjepris beregnes iht markedspraksis (meglerstandarden) • Ved direkte salg av Eiendommen selges den som den er (as is) iht markedspraksis (meglerstandarden) • Det forutsettes at salget gjøres mellom profesjonelle parter (næringstransaksjon) • Selger forbeholder seg retten til å gå i forhandlinger og/eller akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til evt. andre budgivere og/eller interessenter • Selger forbeholder seg retten til å forkaste ett, flere, og/eller samtlige bud, herunder evt. velge å ikke gjennomføre et salg • Megler i samråd med Selger forbeholder seg retten til å fastsette en budfrist, utvide fristen for budgivning, tilrettelegge for nye budrunder, og/eller tilrettelegge for en lukket budrunde • Det gjøres oppmerksom på at lover & regler er fraveket på flere punkter • Særskilte bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-10 kommer ikke til anvendelse ved utførelsen av oppdraget • Iht. eiendomsmeglingsloven § 1-3 og eiendomsmeglingsforskriften § 1-2 kan loven fravikes utenfor forbrukerforhold. Følgende av lovens bestemmelser fravikes: § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7, § 6-8, § 6-9, § 6-10, kapittel 7 og § 8-8. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglerforskriften er også tilsvarende fraveket. Videre fravikes forskriftens krav til utlevering av budjournal iht. emgll. § 1-4 tredje og fjerde ledd og forskriftens § 1-2 og § 1-4, dvs. plikten om utlevering av budjournal etter forskriftens § 6-4 • Bestemmelsene om budgivning i forskrift om eiendomsmegling § 6-3 gjelder ikke. • Det tas forbehold om feil, oppdateringer, endringer, korrigeringer, etc • Enhver transaksjon skal spesifikt godkjennes av Selger’s styre For komplett informasjon, henvises interessenter til salgsprospektet samt egne undersøkelser.  Ved konflikt mellom finn annonse og salgsprospekt, skal salgsprospektet være tellende.